الف) شرح وضعیت و مشخصات:  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بشماره پلاک ثبتی 12372 فرعی از 66- اصلی ، قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14589 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 2  ثبت فریدونکنار ، بمساحت 183.83مترمربع بحدود اربعه مندرج در سند مالکیت مفروز و معلوم می باشد. در داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان تجاری- مسکونی بصورت یک و نیم طبقه مسکونی روی تجاری می باشد ، طبقه همکف شامل تجاری بمساحت 15 مترمربع بهمراه سوئیت نیم طبقه روی آن بمساحت 35 مترمربع بصورت آرایشگاه زنانه ، طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی شامل دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس ، کف مفروش به سرامیک ، دیوارهای داخلی تلفیقی از سنگ آنتیک و کاغذ دیواری ، سقف داخلی گچکاری ، آشپزخانه دارای کابینت چوبی ، پنجره ها آلومینومی ، دربها چوبی ، نمای ساختمانی سرامیک تک سرام ، سقف شیروانی با پوشش آزبست سیمای(ایرانیت) و دارای امتیاز ، برق مجزا و آب و گاز مشاعی می باشد. ب) نظری? کارشناسی:  با شرح و توصیفات فوق الذکر ، همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطق? جغرافیائی، نحو? استقرار ، راه دسترسی ،کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش ششدانگ پلاک موصوف با احداث بنای موجود در آن بدون احتساب دیون و بازداشتی های احتمالی قبلی من حیث المجموع  بمبلغ 115.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.