طی بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی صورت گرفته ، موقعیت مکانی ملک ، کاربری ، میزان مساحت و قواره هندسی (اعلامی از سوی طرفین پرونده) ، راه دسترسی ، شیب زمین و محل استقرار اعیانی و عدم تامین پارکینگ ، قدمت بنا و کیفیت ساخت و متریال مصرفی ، بهره مندی از انشعابات موردنظر ، نحوه ساخت و ساز ساختمانهای مجاور ، رکود موجود در خرید و فروش املاک ، نحوه پرداخت ثمن معامله در مزایده و لحاظ نمودن جهات و جوانب ذیمدخل ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت شروع مزایده ، بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و فرض بر رفع هرگونه تصرفی و عدم منع در نقل و انتقال ، از نظر اینجانب به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سه میلیارد تومان) تعیین و اظهارنظر میگردد.