ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش سردرود استان همدان موضوع: ارزیابی ملک شماره بایگانی: 0400509 خواهان: آقای مهدی کریمی خانلر خوانده: مهرداد فرجی تابش با سلام و احترام؛       بازگشت به ابلاغیه شماره 140428100024183367 مورخ 1404/10/07، در راستای اجرای قرارکارشناسی با هماهنگی طرفین در معیت خواهان در تاریخ 1404/10/15 از محل مورد تعرفه خواهان واقع در شهرستان کبودرآهنگ، روستای تپه دیبی، منزل فرجی تابش بازدید و مورد بررسی قرار داد که نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می‌گردد. شایان ذکر است، چندین بار تماس تلفنی و ارسال پیامک به شماره همراه مندرج در ابلاغیه (شماره خوانده)، متاسفانه شماره خاموش بود و در محل هم ایشان حاضر نگردید لذا ارزیابی محل صرفاَ با حضور خواهان و تعرفه ایشان انجام شد. نظریه کارشناسی: ملک مورد ارزیابی ساختمانی است نیمه‌کاره (ناتمام) در دوطبقه فاقد سند رسمی، مطابق تعرفه از سوی خواهان و با عنایت به یک فقره قرارداد عادی بیع مورخ 1404/9/25 ابرازی از سوی خواهان که آقای مهدی کریمی خانلر (خواهان) مدعی خرید ملک مورد ارزیابی از آقای مهرداد فرجی تابش(خوانده) شده است. عرصه کلی ملک به مساحت تقریبی 360 مترمربع می باشد که ظاهراَ بین مالکین آن بصورت غیر محصور وغیر مفروز به دو قسمت تفکیک شده و قسمت منتسب به خوانده به متراژ عرصه حدود 180 مترمربع می باشد که حدود 75 مترمربع آن به صورت ساختمان درآمده و بنای آن بصورت اسکلت فلزی ساده و سقف تیرچه بلوک می باشد. طبقه همکف بصورت دو دهانه مغازه و طبقه فوقانی بصورت مسکونی می باشد. عملیات ساختمانی طبقه فوقانی بصورت ناتمام در حد اسکلت و سفتکاری باقی مانده است. ساختمان احداث شده فاقد پروانه ساخت از دهیاری یا سایر مراجع صدور پروانه م