ب) نظری? کارشناسی:  با شرح و توصیفات فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی ، منطق? جغرافیائی  نحو? استقرار ، کمیّت و کیفیّت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موًثر در ارزش ششدانگ پلاک موصوف با بنای تجاری احداثی در آن با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه ، بدون احتساب دیون و بازداشتی های احتمالی قبلی ، جمعاً بمبلغ 220.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. پلاک فوق به میزان پیش قسط محکوم به، به مبلغ 3.860.400.000 ریال به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش گذاشته می شود.