((آگهی مزایده نوبت اول))  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0400868دعوی نادیا ونیما (سپهری)  به طرفیت منصور و پیمان و شریفه و فریدون و ابراهیم (خالدی)وندا سپری و خدیجه حاج سلیمی موضوع لازم الاجرا حکم به  فروش  ملک ماترک مرحوم عبداله خالدی   مزایده برگزار کند ارزیابی ملک موردنظر که شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری و در آدرس سقز – خیابان 22 بهمن ( پل هوایی ) – نبش کوچه بزرگمهر و جزیی از پلاک ثبتی 889 اصلی واقع در بخش یک شهرستان سقز که در حال حاضر فاقد سند تفکیکی مستقل جهت مغازه مذکور می باشد که متراژ عرصه آن برابر کروکی مهندس نقشه بردار ( کارشناس رسمی دادگستری ) که به پیوست گزارش می باشد 17.58 مترمربع به‌صورت دو‌نبش می‌باشد که با استفاده تجاری و در یک طبقه همکف و با اسکلت بنایی و مصالح سنتی می‌باشد که در زمان بازدید بصورت مغازه کفش و کیف مجلسی در آن مستقر بوده که قدمت بنای موجود حدود 30 سال تخمین‌زده می شود که ارزیابی آن به‌صورت ذیل تقدیم می‌گردد: عرصه با در نظر گرفتن ارزش سرقفلی : 45,708,000,000 ریال= 2،600،000،000 ریال ×17.58 مترمربع ارزش اعیانی: 1,494,300,000 ریال = 85،000،000 ریال ×17.58 مترمربع امتیازات و محوطه‌سازی: 1،000،000،000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک: 48,202,300,000 ریال جمع کل ارزش شش‌دانگ ملک: 48/202/300/000 ریال این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قا