مدیریت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گناباد سلام علیکم احتراما دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه شماره 0500100 ش ج 2 اجرای درخصوص دعوی آقای صمد صابری مبنی بر قیمت گذاری یک واحد آپارتمان ارجاعی به اینجانب محمد قاسمی کارشناس رسمی دادگستری که اینجانب درموعد مقردرمحل دفتر محترم اجرای احکام حاضر گردیده و پس از تفهیم موضوغ کارشناسی وباتوجه به قرارصادره مورخه 24/01/1404 وپس از بررسی و مطالعه پرونده فوق و اطلاع ازمفاد کارشناسی به محل ملک مورد اختلاف واقع در زیبا شهربخش یک گناباد عزیمت نموده و پس از استماع اظهارات طرفین وتعدادی از معطلعین محلی و بررسی اسناد و مدارک آنها نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد . لذا –باتوجه به معاینه محلی انجام شده و بررسی سوابق ثبتی و همچنین معرفی املاک مورد خواسته خواهان درمحل شناسای گردید که مراتب بشرح ذیل عرض گزارش می گردد . 1-ششدانگ یک بابمنزل مسکونی   تخت عنوان پلاک شماره1726 فرعی از 595 فرعی از 118  اصلی بخش یک گناباد بمساحت  234.97 متر مربع با توجه به موقعیت مکانی آن ونوع کاربری آن بشرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری می گردد . 2-عرصه بمساحت234.97 متر مربع قیمت هرمتربع عرصه 30000000  ریال که جمع کل قیمت عرصه آن عبارتست از 7020000000ریال که به حروف عبارتست از شصت و چهار میلیاردو هشتصد و نه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال تمام 3- اعیان بمساحت 85 متر مربع قیمت هرمتر مربع اعیانی 150000000 ریال جمع کل اعیان 12750000000 ریال3- امتیازات آب و برق و گاز و تلفن و سایر موارد جمعا 250000000  ریال 4- جمع کل عرصه و اعیان عبارتست از 20020000000  ریال معادل بیست میلیاردوبیست میلیون ریال تمام