نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، در صورت اصالت اسناد و مدارک ،موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ،نحوه استقرار ، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای ، مساحت وسایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی و بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی ، ارزش و بهای ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک 254 فرعی از 66 اصلی به مساحت 23/40 مترمربع  ، مبلغ 130,000,000,000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد.