الف ) گزارش کارشناسی: ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت و بصورت کارگاه تیرچه و بلوک بوده که طبق نقشه و مدارک ابرازی مساحت کل ملک 1025 مترمربع که خانم سکینه بهمنی جهت اخذ سند مالکیت تحت پرونده بشماره 1404114410019000357 تقاضای ثبت داده که در مرحله کارشناسی می باشد و محکوم علیه بخش از ملک در قسمت غربی به مساحت 500 مترمربع را جهت پرداخت محکوم به معرفی نموده است که بررسی صحت مالکیت بعهده دادگاه محترم می باشد. که با نقشه ارائه شده محدوده تعرفه شده با هاشور در کروکی پیوستی مشخص گردیده است و در حدود جنوبی ملک تعرفه شده یک بنا بلوکی در حال احداث می باشد. ب)  نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، نوع کاربری، خارج بافت بودن و لحاظ جمیع جهات مؤثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و مالکیت ، ارزش 500 مترمربع ملک تعرفه شده  به مبلغ 000/ 000/ 000/ 35 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. بخشی از مورد مزایده به میزان محکوم به محکوم له به مبلغ 27.974.201.500 ریال بر اساس قیمت کارشناسی به صورت مشاعی در راستای ماده51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود