الف-3) مطابق نقشه ابرزی از سوی محکوم بصورت utm  مضبوط در پرونده مساحت ملک حدود 440 مترمربع اعلام گردیده که با توجه به اینکه در دو ضلع شرق و غرب ملک نهرآب وجود دارد از اداره امور آب بابلسر و فریدونکنار جهت میزان حرایم از سوی دادگاه محترم استعلام بعمل آمده که مطابق پاسخ استعلام اداره امور آب حریم نهرهای موجود بمیزان 2 متر و 1 متر اعلام گردیده که با کسر حریم نهرها میزان مساحت ملک حدود 328 مترمربع می گردد. ب)  نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، میزان مساحت ، خارج بافت بودن ، نوع و کیفیت راه دسترسی و لحاظ جمیع جهات مؤثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و کمک از کارشناسان رشته کشاورزی ، ارزش پایه ملک توقیفی پس از کسر حریم نهرها به مبلغ 000/ 000/ 600/ 3 ریال معادل سیصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.