ج) نظری? کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده و با ملحوظ داشتن موقعیت مکانی، میزان مساحت و قواره هندسی، نوع کاربری(مزروعی-شالیزاری) و مرغوبیت، نوع مالکیت، راه عبور و دسترسی به تاسیسات برق، فاصله تا بافت مسکونی روستا، وضعیت عمومی معاملات املاک در منطقه و تاثیر رشد قیمت محصول برنج بر این بازار و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات، ارزش هر مترمربع از شالیزاری مزبور به مبلغ 7،000،000 ریال و ارزش مساحت 3080 مترمربع از شالیزاری تعرفه شده مطابق صورتجلسه توقیف، به مبلغ کل 21،560،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد. بخشی از مورد مزایده به میزان محکوم به محکوم له به مبلغ 1.001.135.000 ریال بر اساس قیمت کارشناسی مازاد اول در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی به مزایده گذاشته می شود.