بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان ساوجبلاغ با سلام و درود احتراماً بازگشت به ابلاغیه صادره در پرونده کلاسه 0401909 مورخه 1404/11/29 موضوع ارجاع امرکارشناسی درخصوص دعوی فرزانه شیراوند به طرفیت علیرضا آریان مجد مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه پس از آگاهی از مفاد اجرای قرار کارشناسی ومطالعه پرونده، اسناد و مدارک موجود، به محل وقوع ملک موضوع دعوی، مراجعه و مراتب اجرای قرار کارشناسی انجام شد که به شرح ذیل حضورتان ایفاد می گردد. قرار کارشناسی: تا کارشناس منتخب، نسبت به ارزیابی ملک مورد ترافع اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. موقیت ملک: ملک مورد ترافع در استان البرز-شهرستان نظرآـباد-روستای باقر آباد فاضل با مختصات مکانی حدودی مرکز ملک در سیستم جهانی UTM X=454863 // Y=3979875 واقع گردیده است. مدارک و مستندات ابرازی: 1)تصویر سند مالکیت تکبرگ کاداستر به شماره سریال727444 سری ه/1401 ، شش دانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق)به شماره فرعی 22 از18 اصلی حوزه ثبتی نظرآباد استان البرز با کاربری زراعی-باغ به مساحت6613.75مترمربع، با حدود اربعه مندرج در سند به نام آقای محمدتقی سرافراز ثبت و سند صادر گردیده است. شرح بازدید: در معیت متقاضی پرونده، از ملک موصوف مورخ 29/11/ 1404 واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و معاینه محلی بعمل آمد. بنابر مشاهدات میدانی، ملک مورد نظر بصورت محصور( فنس کشی)، قطعه بندی شده و درای استخر زخیره آب می باشد. همچنین ملک دارای یک حلقه چاه آب شخصی می باشد (پروانه بهره برداری به روئیت اینجانب نرسید) نظریه کارشناسی: با عنایت به مفاد قرار کارشناسی، موقعیت وکار