مستندات و مدارک ارائه شده: تصاویر مدارک ارائه شده مرتبط با این گزارش کارشناسی در ادامه ارائه می گردد: تصویر نامه شماره 140385601054009474 مورخ 1403/04/16 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مربوط به پلاک ثبتی شماره 570 فرعی از 4410 اصلی بخش 07 به مساحت 61.6 متر مربع با شماره دفتر 140305801054001311 با سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 227566 سری الف سال 96 با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم پروین خراسانی زاده هروزسقلی به شماره ملی 2993435744 (به پیوست 2 تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ( موقعیت مکانی زمین ملک مورد ارزیابی در تهران- میدان خراسان-خیابان برادران شهید مالکی پلاک 25 واقع است(پیوست 1- موقعیت جغرافیایی و نمای ملک موضوع کارشناسی) وضعیت ملک: با توجه به مدارک و بازدید میدانی ملک مورد نظر دارای مساحت 61.6 متر مربع در دو طبقه می باشد که به صورت 100 درصد بنا ساخته شده است. ملک مذکور کلنگی بوده و اسکلت سازه دیوارباربر و سقف طاق ضربی است ، ساختمان فاقد اسانسور و نمای ساختمان از جنس سیمان می باشد. انشعابات آب و برق و گاز در ملک دایر می باشد.سرمایش با کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی تامین می شود.