ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج با سلام و تحیات موضوع: ارائه نظریه کارشناسی به شماره 363 – 404 مورخ 1404/12/27 احتراماً، عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره ابلاغیه 140401100032263490 در خصوص پرونده به شماره 140401920003362432 و شماره بایگانی 0401731، اینجانب ضمن مطالعه پرونده از محل وقوع ملک واقع در آدرس: استان البرز – شهرستان نظرآباد – بخش تنکمان – جاده نجم آباد – شهرک کوروش – خیابان خلیج فارس – بن بست سروستان سوم – قطعه 532 ، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی های لازم و معمول گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: قرار کارشناسی: ارزیابی یک قطعه زمین با پلاک ثبتی به شماره 2727 فرعی از 201 اصلی مفروز و مجزی از فرعی 4 قطعه 532 به مساحت 1000 مترمربع. مشخصات وضعیت ثبتی: بموجب نامه به شماره 140485631055008220 مورخ 1404/11/05 صادره از اداره ثبت و اسناد و املاک کشور، ملک مذکور دارای پلاک ثبتی به شماره 2727 فرعی از 201 اصلی بخش 00 ناحیه 00 به مساحت 1000 مترمربع به مالکیت آقای پرویز حمامی مرند به شماره ملی 0057505901 فرزند جلال و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. توصیفات و مشخصات: بر اساس مدارک و مستندات موجود و مشاهدات یوم بازدید ملک مذکور عبارت است از یک قطعه زمین واقع در شهرک ویلایی کوروش با پلاک ثبتی به شماره 2727 فرعی از 201 اصلی مفروز و مجزی از فرعی 4 قطعه 532 به مساحت 1000 مترمربع، فاقد دیوار پیرامونی و هرگونه مستحدثات می باشد. توضیحات ضروری: 1- این نظریه محدود به ویژگی های خاص پلاک ها، باستناد بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی فارغ از بحث احراز مالکیت استوار می باشد. 2-به استفاده کنندگان از ا