مشخصات پرونده: کلاسه:  9902271       محکوم له : سید هاشم حسینی     محکوم علیه : فرزانه جهاندیده         موضوع کارشناسی : برآورد قیمت یک قطعه زمین به مساحت 104 متر مربع محل ملک مورد ارزیابی: رشت –نخودچر – خیابان توحید – توحید 6 – داخل کوچه – پلاک 11 فروش نامه عادی فروشنده: علی پور یوسفی            خریدار: فرزانه جهاندیده        مورد معامله و حدود آن: ششدانگ  یک قطعه زمین خالی از اعیان به مساحت 104 متر مربع واقع در رشت – نخودچر – خیابان توحید – توحید 6 – داخل کوچه – کوچه جدید التاسیس – شماره ی زمین پلاک 11 می باشد. معاینه محلی: ملک  مورد ارزیابی یک قطعه زمین بایر می باشد. در کوچه ای که ملک واقع شده و به علت تردد کم با علف های هرز پر شده بود  و درسمت مقابل زمین مذکور واحد های ویلائی ساختمانی وجود داشته و دور زمین با یک الی دو ردیف سنگ بلوک سیمانی محیط گردیده است.مستندی راجع به کاربری ملک به اینجانب ارائه نگردید و ارزیابی با توجه به قطع بودن اینترنت و برنامه های مبتنی بر سیستم مختصات جغرافیایی، بر اساس تعرفه ی زمین مذکور توسط محکوم له صورت گرفته است. نتیجه ی ارزیابی : با توجه به مطالب ذکر شده و مشاهدات، مطالعه محتویات پرونده ، ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی، موقعیت و کاربری زمین های اطراف، راه دسترسی، و مدنظر قرار دادن سایر عوامل مؤثر در قضیه : ارزش  پایه ی مزایده ی کل شش دانگ زمین مورد ارزیابی به میزان   پنج میلیارد (5.000.000.000) ریال ارزیابی و تقویم می گردد.