نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات، موقعیت و نوع کاربری اراضی و قوانین حاکم بر اراضی کشاورزی امکان تقسیم و افراز فیزیکی اراضی میسر نمی باشد و ارزش اراضی مطابق جدول پیوست می باشد. موقعیت اراضی بر روی تصویر ماهواره ای پیوست گزارش است. یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 500 مترمربع به ارزش 2,000,000,000 ریال