در بازدید میدانی بعمل آمده ملک مذکور بصورت زمین باغی و مشجر با درختان پسته به تعداد 78 اصله حدودا چهار ساله و سنجد 6 اصله حدودا 4 ساله و بدون مستحدثات و حصار کشی و فاقد حقابه میباشد و برابر تصویر مبایعه نامه ابرازی به تاریخ 1399/7/1مساحت ملک 1357 متر مربع میباشد . نتیجه ونظریه : با توجه به اظهارات و راهنمایی  خواهان و اسناد و مدارک و ابرازی  و پس از تحقیقات کامل محلی و مشاهدات میدانی بعمل آمده و بازدید از تمامی جوانب مورد نیاز  و نیز بررسی شواهد وآثار موجود بر روی زمین و با تسری نتایج حاصل از بازدید میدانی و معاینات محلی و نیز با درنظر گرفتن جغرافیای محل وکاربری آن و نیز توجها به محل استقرار و مساحت ملک  و میزان مرغوبیت منطقه و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و روستایی وراههای دسترسی  و با لحاظ نمودن جمیع جوانب دخیل در موضوع و در زمان تحریر نظریه قیمت هر متر مربع از  زمین مذکور به  مبلغ  2/200/000  ریال  ( دو میلیون و دویست هزار ریال ) و برای کل مساحت  ملک  مبلغ  400/000/ 985/ 2 ( دو  میلیارد و نهصدو هشتاد وپنج میلیون و چهار هزار ریال  تعیین و برآورد گردیده است .