بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان نظرآباد با سلام و درود احتراماً بازگشت به ابلاغیه صادره در پرونده کلاسه0401594 مورخه 1404/10/02، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه پس از آگاهی از مفاد قرار کارشناسی ومطالعه پرونده واسناد و مدارک موجود، به محل وقوع ملک، مراجعه و مراتب اجرای قرار کارشناسی انجام شد که به شرح ذیل حضورتان ایفاد می گردد. قرار کارشناسی: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی قیمت ملک تعرفه شده به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. موقیت ملک و شرح بازدید: در معیت متقاضی پرونده، مورخ 1404/10/02 از محل معرفی‌شده واقع در آدرس در استان البرز- شهرستان نظرآباد-زعفرانیه- سهیلیه-شهرک کوروش بامختصات مکانی حدودی مرکز ملک در سیستم جهانی UTMبه شرح: X=460954 // Y=3963941 بازدید و معاینه محلی به عمل آمد. حسب سند مالکیت ارائه شده، ملک مورد ارزیابی دارای مساحت 5000 مترمربع بوده و در پلاک فرعی 30 از 201 اصلی، مفروز و مجزی از چهار قطعه 804 واقع گردیده است. میزان سهم آقای محمدرضا کلانتر دویست و بیست سهم مشاع از کل ملک می‌باشد. بر اساس نقشه یو.تی.ام ارائه‌شده، ملک به صورت شهرک قطعه‌بندی شده و قطعات آن دارای مرزبندی و شماره‌گذاری مشخص هستند. در بازدید میدانی مشاهده گردید که قطعات مذکور به وسیله دیوارکشی محصور شده‌اند. ملک در حال حاضر فاقد اعیانی و بنا بوده و به صورت زمین خالی مشاهده گردید.  مدارک و مستندات ابرازی: 1) بر اساس تصویر سند مالکیت تکبرگ کاداستر به شماره سریال 936023 سری ب/1403 به شماره فرعی 30 از 201 اصلی مفروز و مجزی از 4 قطعه 804 به مساحت5000 مترمربع که میزان مالکیت دویست و بیست سهم م