به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان سقز   سلام علیکم    احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0401271، به شرح زیر گزارش کارشناسی را تقدیم می‏نمایم:  موضوع کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده. ملک تعرفه شده، شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 272 فرعی از 5 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک سقز، استان کردستان می‌باشد. ملک واقع در روستای یازیبلاغی از توابع شهرستان سقز  و دو دانگ مشاع آن بنام آقای عبدالقادر چوکلی می باشد. عرصه ملک مطابق سند به مساحت 417.30 متر‏مربع، کاربری مسکونی و اعیانی شامل یک طبقه مسکونی و انبار می‏باشد. ساختمان دارای سازه بنایی با سقف چوبی و با کیفیت پایین می باشد. ملک دارای محوطه سازی، چاه و امتیازات می باشد. ملک در تصرف مالکین مشاعی از جمله  آقای عبدالقادر چوکلی می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از ملک: UTM:604487,4021336  ارزیابی ملک: ارزیابی براساس مساحات عرصه و اعیان، موقعیت ملک، کیفیت ساخت اعیانی، کاربری، قدمت ساخت و عوامل دیگر موثر در موضوع در نظر گرفته شده است. ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده اعم از عرصه، اعیانی، محوطه و امتیازات مجموعا مبلغ 7.023.000.000 (هفت میلیارد و بیست و سه میلیون) ریال محاسبه و پیشنهاد می‌شود. ارزش دو دانگ مشاع ملک، سهم آقای عبدالقادر چوکلی برابر با مبلغ 2.341.000.000 (دو میلیارد و سیصد و چهل و سه میلیون) ریال محاسبه و پیشنهاد می‌شود. ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک به بخشداری، بانک‌ها و سایر سازمانهای ذیربط و اشخاص و در حالت تخلیه در نظر گرفته شده است. با احترام  ماجد امام