ششدانگ عرصه و اعیان زمین بایر میباشد ( وضعیت طلق خاص) بشماره 248 فرعی از 14 اصلی قطعه صفر تکفیکی در بخش 7 گیلان به مساحت 55 . 1958 مترمربع و دارای حدود شمالاً ( سیم‌خاردار مجاور) بطول 46 . 29 متر به کوچه بن‌بست به عرض شش متر، شرقاً ( چپر مجاور) بـطـول 50 . 62 متـر بـشـمـاره 250 فـرعـی از 14 اصـلی، جـنـوبـاً ( چپر‌مجاور)  بطول 75 . 34 متر بشماره 310 فرعی از 14 اصلی و غرباً در دو قسمت اول ( چپرمجاور) بطول 75 . 7 متر بشماره 310 فرعی از 14 اصلی دوم ( سیم خارداریست) بطول 68 . 47 متر به مقدار به مقدار عقب‌نشینی ( که در وضعیت موجود در تاریخ بازدید مقدار عقب‌نشینی بصورت شارع عام میباشد). شرح کاربری برابر نامه شهرداری کاربری مسکونی میباشد و براساس نامه شماره 4670 .32183 .1402 .‌ ص مورخه 2 . 5 . 1402 شهرداری بندرانزلی پلاک ثبتی 248 . 14 براساس طرح تفضیلی درکاربری مسکونی با کدپهنه R122- T واقع است که در زمان هرگونه معامله ویا مزایده استعلام بروز کاربری .ضروری میباشد براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید ملک موصوف بصورت یک قطعه زمین میباشد که دارای پوشش گیاهان خودرو و چند اصله درخت بوده و در حد شمالی زمین دیواری از بلوک سیمان موجود بوده و سایر حدود زمین فاقد دیوار پیرامونی رؤیت گردید. زمین موصوف در تراز پایین‌تری نسبت به خیابان مجاور حد غربی قرار داشته و فاقد هرگونه بنا و مستحدثات میباشد.  نتیج? نظری? کارشناسی: با عنایت به مراتب صدالذرکر، موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری و لحاظ جمیع شرایط مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 248 فرعی از 14 اصلی قطعه صفر تفکیکی در بخش 7 گیلان، طبق نرخ عادل? روز و فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی به مبلغ     000 . 000 . 000 . 320 ریال