بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان نظرآباد با عرض سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه قرار ارجاع امر به کارشناسی به شماره پرونده140168920005268316 وشماره بایگانی پرونده 0400804 در خصوص دعوی خانم دلارام حسینی به طرفیت تورج صفوی با موضوع قرار کارشناسی"ارزیابی ملک " حسب الامر بعد از مطالعه پرونده، به آدرس محل ملک مورد نظر تعرفه شده واقع در شهرستان نظرآباد – شهر نظرآباد – شهرک الهیه – پلاک ثبتی 69/7034 قطعه 3675 مراجعه نموده و پس از بازدید و مشاهده ملک مورد نظر و معاینه فنی از مشهودات ظاهری و عینی، مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و سایر بررسی های مورد نیاز، اینک شرح مشاهدات، نتایج بازدید و وضعیت اجمالی از محل ملک مورد نظر و نظریه ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: قرارکارشناسی: ارزیابی ملک بررسی مدارک و مستندات ابرازی: طبق سند تک برگ ارائه شده، ملک کارشناسی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین بایر با پلاک 7034 فرعی از پلاک 69 اصلی – قطعه 3675 به مساحت 420 متر مربع واقع در شهرستان نظرآباد – شهر نظرآباد – شهرک الهیه قطعه 3675 طی سند به شماره سریال 521158 سری ج سال 1396 به مالکیت آقای تورج صفوی که در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نظرآباد ثبت گردیده است. ملاحظات بازدید: طبق بازدید، مشاهدات و بررسی های میدانی به عمل آمده ملک تعرفه شده در وضعیت فعلی یک قطعه زمین بدون هرگونه بنای احداثی می باشد. حدود اربعه آن شمالاً به طول 12متر به ملک مجاور، جنوباً به طول 12 متر به خیابان به عرض 12 متر، شرقاً به طول 35 متر به ملک مجاور و غرباً به طول 35 متر به ملک مجاور محدود می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک و مقطع زمانی ارز