موضوع دعوی آقای فرهوش کیانی بارفروشی به طرفیت آقای عسکری کیانی بارفروشی مبنی بر تقسیم مال مشاعی و فروش در صورت غیر قابل تقسیم بودن و دستور مقام محترم قضائی دایر بر تعیین ارزش بهای واقعی ملک و قدرالسهم هر یک از مالکین به محل وقوع ملک به نشانی بابل- بندپی شرقی- روستای فیلبند- خیابان بسیجی شهید محسن باباپور(ابرستان9)-جنب چشمه لارو مراجعه و بازدید بعمل آمد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، مساحت و ابعاد هندسی ملک، کاربری، مصالح استفاده شده در ساخت آن، قدمت بنا، نوع مالکیت عرصه و اعیان، میزان دسترسی به گذر، عدم فروش و وجود مشتری در مزایده قبلی و لحاظ جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزش عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون حقیقی و حقوقی به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. 1- ارزش کل عرصه مشاعی به مساحت 757.40 متر مربع به ازای هر مترمربع 43.000.000 ریال جمعاْ به مبلغ 33.325.600.000 ریال که سهم هر یک از شرکا به میزان 50 درصد مشاعی به مبلغ 16.662.800.000 ریال​ 2- ارزش بنای احداثی متصرفی آقای عسکری کیانی بارفروشی با متراژ 77.55 مترمربع به ازای هر متر مربع 56.000.000 ریال جمعا به مبلغ 4.342.800.000 ریال 3- ارزش بنای احداثی آقای فرهوش کیانی بارفروشی با متراژ 66.10 مترمربع به ازای هر مترمربع 56.000.000 ریال جمعاْ به مبلغ 3.701.600.000 ریال جمع کل ارزش عرصه و اعیان همراه با امتیازات و انشعابات به مبلغ 41.370.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد.