محدوده ملک مورد ارزیابی دارای عرصه ششدانگ طبق سند مالکیت به مساحت 5141.20 مترمربع می باشد که در محدوده آن بدوا" ساختمان مشتمل بر همکف سوله کارگاه و رفاهی کارگران و انباری و نگهبانی و ساختمان اداری شامل نیم طبقه زیرزمین و همکف و طبقه اول با زیربنای حدودا" 2200 مترمربع احداث گردیده بود در وضعیت موجود قسمتی از احداثی های فوق با تغییر کاربری تبدیل به سه واحد پذیرائی تالار و قسمت مدیریت گردیده و احداثی جدید با زیربنای حدودا" 375 مترمربع شامل کافی شاپ و 12 غرفه آلاچیق با سازه سبک می باشد بر اساس نقشه طرح تفصیلی ملک دارای کاربری محور مختلط حوزه شهری و از سمت شرقی در تعریض بزرگراه و از سمت غربی در تعریض خیابانکشی 25 متری قرار دارد. باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع اعم از موقعیت مکانی و وضعیت اقتصادی محل و حدود و ثغور ملک و با عنایت به نرخ عادله (بدون در نظر گرفتن مقدار تعریض معابر و بازداشتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ....بطوریکه در وضعیت موجود انتقال ملک بغیر بلامانع باشد.) نسبت به این تاریخ ششدانگ عرصه و اعیان در وضعیت موجود (و طبق سند مالکیت ، بمبلغ 3.450.000.000.000 ریال بحروف سه هزار و چهار صد و پنجاه میلیارد ریال ارزیابی میگردد.