الف – خلاصه گردش کار و موضوع کارشناسی پس از دریافت ابلاغ مزبور و انجام هماهنگی ‎های لازم و اطلاع از مشکلات موجود برای بازدید از داخل واحد مورد نظر در قرار کارشناسی به پلاک ثبتی 22420 / 7022 ، نظر به مفاد ابلاغیه الکترونیکی شماره 140468100093548801 مورخ 21 / 11 / 1404 دادگاه محترم: " پیرو قرار 140468440003015707 مورخ 19 / 11 / 1404 به شما اعضای هیئت کارشناسی ابلاغ می گردد در صورتی که با مشاهده ی عکس های واحد آپارتمان که توسط کارشناس بدوی گرفته شده است امکان کارشناسی وجود دارد و نیازی به ورود به داخل ملک نمی باشد کارشناسی با توجه به عکس ها و نمای بیرونی و سایر شرایط انجام شود." به محل وقوع ملک در نشانی فوق الذکر مراجعه و بررسی های میدانی لازم به عمل آمد. ب – مشخصات ثبتی بر اساس مفاد استعلام ثبتی موجود در پرونده به شماره 140485601025034435 مورخ 26 / 09 / 1404 ملک مورد کارشناسی عبارت است از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 22420 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 10593 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی در سمت شمالی طبقه اول در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 16 / 52 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 97 / 2 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین. مشخصات مالکیت: مالکیت صنعتی و شیمیایی رنگین شماره ثبت 9991 تاریخ ثبت 09/ 04 / 1344 دارای شماره ملی 10100409413 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 48711 تاریخ 03 / 10 / 1403 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1381 شهر تهران استان تهران.