شرکت کنندگان در مزایده نسبت بخ مطالعه دقیق نظریه کارشناسی اقدام نمایند. ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 439354 فرعی از 2395 اصلی بخش ثبتی ده تهران پلاک مادر دو کله است و از سمت شمال مشرف و از سمت جنوب مشرف به گذرهای مجاور است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود 9 سال در هفت طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول الی پنجم می‌باشد. آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوب طبقه سوم (واحد شماره 6) واقع و شامل هال و پذیرایی؛ سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی؛ آشپزخانه اپن؛ دو اطاق خواب؛ بالکن سمت حیاط؛ سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی و حوله گرم‌کن) می‌باشد. کفپوش واحد سرامیک و دیوار پوشش گچ و رنگ؛ پیرامون سقف سالن دارای سطوح کاذب؛ دیوار آشپزخانه پوشش سرامیک؛ کابینت ام‌دی‌اف با گاز رومیزی و هود و سینک؛ کف و بدنه سرویس‌ها پوشش سرامیک؛ پنجره‌ها پروفیل یوپی‌وی‌سی شیشه دوجداره؛ درب ورودی از نوع ضد سرقت؛ سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است. دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز تفکیکی و انشعاب آب مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان مزبور به صورت تخلیه مشاهده گردید. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 439354 فرعی از 2395 اصلی بخش ثبتی ده تهران برابر 253،000،000،000 ریال (دویست و پنجاه و سه میلیارد ریال) معادل بیست و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.