ابعاد ملک ، قدمت و کیفیت بنا ، وضعیت عرضه و تقاضای بازار مسکن ،موقعیت محلی و بافت جمعیتی محل وقوع ملک ،راههای دسترسی ، مجوزهای اخذ شده از شهرداری ، مشترکات و متعلقات و دیگر عوامل دخیل در ارزیابی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و انشعابات و متعلقات واحد آپارتمانی (فوق الاشاره) در زمان مبادرت به امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی اشخاص و نهادهای حقیقی و حقوقی جمعا" مبلغ 63.000.000.000 (شصت و سه میلیارد) ریال ارزیابی و تعیین میگردد.