نظریه کارشناس : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2679 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 13 ، قطعه 2 واقع در بخش ثبتی 5  تبریز ، محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس : تبریز  خیابان شریعتی جنوبی    تقاطع پاستور  طبقه فوقانی پاساژ مقدم طبقه اول  ( درب ورود از داخل کوچه است)  محل مورد نظر عبارتست از یک باب آپارتمان مسکونی احداثی در طبقه اول یک ساختمان که طبقات زیرزمین و همکف به صورت تجاری ( پاساژ مقدم)  دو طبقه بالای همکف مسکونی است که ورودی طبقات مسکونی از داخل کوچه عمومی است . طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ، ملک تحت تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 2679 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 13 ، قطعه 2 واقع در بخش ثبتی 5  تبریز ، مساحت بقدرالسهم از عرصه و به میزان 197  مترمربع) ، واحد سه خوابه ، کف واحد پارکت و دیوارها سفید کاری و رنگ آمیزی شده و سقف سفیدکاری و پوشش پنل گچی و آشپزخانه اوپن و کابیت  و کف سرویس سرامیک و دیوا کاشی کاری شده ، چهار چوب پنجره ها از جنس پی وی سی دوجداره و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، پله ها سنگی و دیوارها سفید کاری شده و نرده فلزی ،  ساختمان فاقد امتیاز  آسانسور بوده نمای جنوبی و شرقی سنگ مرمر است .  در نهایت با توجه به موقعیت قرارگیری آپارتمان نسبت به آپارتمانهای مجاور و طبقه وقوع و حدود اربعه عرصه و موقعیت قرارگیری نسبت به نواحی مختلف شهری و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای شهر و نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها ( عمر ساختمان بیش از 35 سال) و سایر ملحقات و متعلقات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر عوامل موثر در ارزیابی و نیز کاربری اعلامی شهرداری ، فارغ از بدهیهای احتمالی به سازمانه