با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0400496، اینجانبان در موعد مقرر در دفتر شعبه حاضر و با مطالعه پرونده، به اتفاق و راهنمایی آقای داوود علیزاده به شماره تماس 09143040457 ، از ملک مذکور به آدرس تبریز خیابان امام ایستگاه تپلی باغ کوی شهید زارع بن بست پنجم پلاک 43 در مورخ 1404/12/19 بازدید و معاینات لازم محل به عمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک، مستندات ابرازی متداعیین، تطبیق مستندات ابرازی طرفین، استماع اظهارات طرفین دعوی و معاینه محل، به‌شرح آتی گزارش و اعلام نظر می‌گردد: مفاد قرار کارشناسی صادره از دادگاه: ارزیابی و ارزش گذاری ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه به شماره 2365 فرعی از 118 قطعه دوم تفکیکی گزارش کارشناسی: الف) وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان عرصه و اعیان یکباب خانه به شماره 2365 فرعی از 118 قطعه دوم تفکیکی از 72 فرعی که قطعه اول از آن مجزا شده است واقع در بخش یک تبریز به مساحت 83.50 که غرباً و جنوباً و شرقاً به ملک مجاور و شمالاً به کوچه که محل ورود نیز از این حد می باشد ب) توصیف ملک: خانه مذکور داخل کوی بن بست شهید زارع می باشد که اعیانی آن در دو قسمت، بخشی در قسمت شمالی و بخشی در قسمت جنوبی واقع شده است و حیاط در مابین قسمت های اعیانی می باشد اعیانی آن دارای قدمت بیش از 50 سال و قدیمی و فرسوده می باشد که در زمان بازدید سکونت در آن وجود نداشت در زمان بازدید ملک ماشین نرو می باشد و عرض کوچه حاضر 1/2 متر می باشد که از حد شمالی دارای عقب روی در حدود 1/4 متر می باشد. اعیانی موجود در بخش شمالی شامل دو اتاق در مجاورت هم و راهرو جهت ورود به حیاط می باشد و اعیانی موجود در بخش جنوبی شامل آشپزخانه انباری و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. سا