شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی،یک قطعه باغ ویلا فاقد سند رسمی و به صورت قولنامه و بدون مجوز  واقع در خارج از محدوده قانونی شهر واقع در شبستر- خیابان شهید باکری ( جاده وایقان) -کوی شهید چمران- انتهای خیابان شهید چمران- تفکیکی قطعات آقای یزدکانی با مشخصات ( 4224540   561273)utm دارای عرصه به ابعاد حدود 40* 40 متر و به مساحت حدود (1600) یک هزار و ششصد مترمربع و اعیانی داخل آن شامل یک باب ساختمان جدید الاحداث به مساحت حدود (120) یکصدوبیست مترمربع در یک طبقه با نمای سنگی و درب و پنجره آلومینیومی دو جداره و استخر و موتورخانه در محوطه، دیوارهای پیرامون ضلع جنوبی و شرقی و غربی آن به ارتفاع (2.60) دو متر و شصت سانتیمتر به صورت بلوک سیمانی با نمای داخلی سیمان سفید و ضلع شمالی به ارتفاع سه متر که درب ورودی به عرض چهارمتر در این حد است با نمای سنگی بوده و  فاقد انشعاب آب و برق و گاز می باشد.