نظریه نهایی : با امعان نظر به موارد مذکور و صرف نظر از ادعاهای محکوم علیه ، موقعیت محل ، مساحت و شکل هندسی ملک ، کاربری مسکونی ، کیفیت اعیانی ، شوارع دسترسی مربوطه ، قولنامه ای بودن و با لحاظ سایر عوامل مؤثر در قضیه و صرف نظر از بدهی های احتمالی آن ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت پایه روز عرصه و اعیان ملک موصوف جمعاً مبلغ 115.000.000.000 (یکصد و پانزده میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد.