ب) گزارش کارشناسی : الف_1) ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت به شماره پلاک 240 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار به مساحت 80/ 25  متر مربع و حدود اربعه شمالا به طول 30/ 4  متر به باقیمانده اراضی ،  شرقاً به طول 6  متر به باقیمانده اراضی ، جنوباً به طول 30/ 4  متر به خیابان و غرباً به طول 6  متر به پلاک 239 فرعی و به مالکیت محمود اسفندیار می‌باشد. الف_2) در داخل عرصه یک باب تجاری  با مساحت داخلی  حدود 27 مترمربع به عرض داخلی 80/ 3 متر و طول داخلی 10/ 7 متر ( بدون احتساب دیوار ها ) و مساحت کل 60/ 30 مترمربع به  عرض 20/ 4 متر و طول 30/ 7 متر و بصورت سه طبقه با مشخصات کف سنگ ، دیوار داخلی و سقف سفیدکاری و سقف کاذب ، نما کامپوزیت و آسانسور به طبقات احداث شده است. لازم بذکر است که مساحت و طول و عرض وضع موجود با مساحت و طول و عرض مندرج در سند مغایریت دارد . ب) نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، میزان مساحت ، شکل هندسی ، نوع بنای احداثی و لحاظ جمیع جهات مؤثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون و اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش ششدانگ پلاک به مساحت 80/ 25  متر مربع ( بدون لحاظ مازاد مساحت ) با احتساب اعیانی و امتیازات مجموعاً به مبلغ 000/ 000/ 000/ 160 ریال معادل شانزده میلیارد تومان برآورد اعلام می‌گردد. بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده بابت محکوم به محکوم له معادل مبلغ 16.858.531.156 ریال به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بر اساس قیمت پایه کارشناسی از طریق مزایده به فروش گذاشته می شو.