باسلام          احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140535100004532474پرونده کلاسه 0500164 در خصوص دعوی خانم رقیه محمدی به طرفیت خانمها مرضیه حیدریان و شراره مولائی محمودجق  و آقای حجت مولایی محمودجق مبنی بر فروش ملک مشاع ،ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار کارشناسی به استحضار می رساند: اینجانب کارشناسی منتخب ضمن هماهنگی با طرفین ، در معیت خواهان از ملک مورد اشاره پرونده واقع در شهر شاهین دژ بلوار استاد شهریار ،خیابان عرفان نبش کوچه 10 متری با مختصات جغرافیایی(X=660481,Y=4059495) بازدید و معاینه بعمل آورده ومراتب بازدید ومعاینه پس از استماع اظهارات طرفین ، برابر قرار کارشناسی به شرح  ذیل گزارش می گردد. 1-   ملک به صورت نبش و دارای مساحت عرصه به متراژ 124.46 متر مربع می باشد.  2-   ملک مورد کارشناسی  با مساحت کل اعیان 209 متر مربع شامل :طبقه همکف 70متر مربع مسکونی و 20 متر مربع پارکینگ  و طبقه اول به مساحت 105 متر مربع مسکونی و 14 متر مربع خرپشته می باشد. 3-   ملک مورد کارشناسی یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه 2 واحده با کیفیت اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک و نماسیمانکاری می باشد. 4-    درب وپنجره های طبقه همکف به صورت فلزی وطبقه اول آلومینیومی ، آشپزخانه طبقات دارای کابینت بندی فلزی ، راه پله سرامیکی و فاقد نرده وهمچنین طبقات فاقد گچ بری و تزئینات داخلی می باشند . 5-    ملک دارای پایانکار سال 1391 وقدمت بهره برداری 14 ساله و با 100درصد پیشرفت فیزیکی می باشد. 6-    متعلقات ملک انشعابات آب وبرق وگاز شهری برای دو طبقه  می باشد. نتیجه -با توجه به مراتب فوق ، موقعیت ملک و جمیع عوامل موثر اعم ازکیفیت وقدمت ساخت، امکانات ملک (کسری یک واحد پارکینگ)، نوع سند ، مساحت عرصه واعیان ، دسترسی و عر