سه دانگ مشاع  از  ششدانک یک قطعه زمین زراعی با مشخصات ثبتی پلاک 416 فرعی از 33 اصلی از بخش 12 نیشابور موسوم به ده حلاج  به مساحت 3310 متر مربع( کل ششدانگ )  واقع اراضی ده حلاج و جنوب تالار میکائیل  با مختصات utm  657962-4010873  با عنایت به موقعیت جغرافیائی ملک ، نوع کاربری ، شکل هندسی زمین ، وضعیت دسترسی به منابع آبی مطمئن  ودایم و همچنین فاصله آن باراه های مواصلاتی و مراکز جمعیتی شهری و روستایی ، عرف محل ، شرایط  چند سال اخیر وفعلی حاکم بر بازار خرید وفروش اراضی کشاورزی و  توجه به سایر عوامل موثر بر موضوع، ارزش روز  ( برابر توافق نانوشته طرفین سهم سه دانگ مورد نظر در قسمت شمالی و دارای استخر ذخیره آب و یک باب اتاق می باشد ) به مساحت 1655 مترمربع مبلغ 4965000000 تومان  (چهار میلیارد نهصدو شصت وپنج میلیون تومان ) برآورد قیمت  می گردد.