ج – نظریه کارشناسی :  با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و شکل هندسی ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه یک هزار و هشتصد و پنجاه و شش ممیز بیست و پنج صدم سهم مشاع از چهار هزار و نهصد و پنجاه سهم عرصه و اعیان ملک مذکور، به مبلغ 213.000.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و سیصد میلیون تومان ) تعیین می گردد. بخشی از پلاک ثبتی مورد مزایده پیرامون محکوم به محکوم له به مبلغ 14.579.650.000 ریال بر اساس قیمت پایه کارشناسی به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به صورت مشاعی با حفظ حقوق بازداشتی های مقدم به مزایده گذاشته می شود.