ب) خلاصه نظریه کارشناسی:          با شرح و توصیف اشاره شده و با ملحوظ داشتن عوامل موثر، پس از بررسی های به عمل آمده از کمیت و کیفیت مکانی ملک فوق الاشاره از جمله موقعیت مکانی و بر ملک، عرض گذر دسترسی به ملک، نوع سند مالکیت و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک مذکور به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با عنایت به معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و سایر پارامترهای معنومه، ارزش کارشناسی شش دانگ عرصه ملک موصوف جمعاً به مبلغ 38.000.000.000 ریال(معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلان می گردد.** بخشی از ملک مبایعه نامه ای موضوع مزایده بابت محکوم به محکوم له به مبلغ 3.040.000.000 ریال بر اساس قیمت کارشناسی به صورت مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود.