بر اساس مبایعه نامه شماره 7311025870192 مورخ 1403/12/18 با شماره ثبت 28648781 زمین مورد نظر عبارت است از 100 سهم از 100 سهم معادل ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری زراعی ، پلاک ثبتی اصلی 9/10 ، مساحت 650 مترمربع واقع در کرج بخش ماهدشت که بر اساس نقشه موجود در پرونده (تهیه شده توسط آقای مهندس محمود محمدی عضو نظام مهندسی) نیز همین مساحت نقشه برداری شده است. حدود اربعه ملک بر اساس مبایعه نامه صدرالاشاره عبارت است از : از طرف شرق 6 متر و 60 سانتی متر متصل به بر بلوار خدایار خان و از شمال وصل به زمین آقای محسن صنوبر و از طرف جنوب وصل به الباقی زمین فروشنده و از طرف غرب وصل به زمین مجاوربا عنایت به اسناد واصله و تعرفه محدوده مورد نظر ، بازدید و بررسی میدانی عرصه مورد ارزیابی، موقعیت محلی ملک، راه های مواصلاتی، امکان دسترسی آسان ، نوع زمین، خاک صرفاً از دید کشاورزی (زراعی)، عدم وجود محدودیت در انتقال قطعی ملک، شرایط حاکم بر بازار در زمان ارزیابی (اردیبهشت ماه 1405)، کسب اطلاعات از مطلعین همجوار و مطلعین محلی،بدون احتساب دیون احتمالی ملک به اشخاص حقوقی،حقوقی و ارگان های دولتی و سایر عوامل مؤثر و نداشتن سایر اشکالات قانونی، ارزش روز قطعه زمین موضوع بیع نامه و نقشه ابرازی با مشخصات احصاء شده در سطور بالا با مساحت 650 مترمربع از قرار هر مترمربع 120/000/000ریال معادل (دوازده میلیون تومان) تعیین گردید. لذا قیمت روز 650 متر مربع عرصه موصوف 78/000/000/000 ریال و معادل (هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.