در نهایت با لحاظ کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی ملک، دسترسی به راه آسفالته، شرایط استقرار، مساحت تقریبی، وضعیت تأمین برق و آب، وضعیت اسناد مالکیت، عدم ارائه و مشاهده مجوزهای قانونی مرتبط با تغییر کاربری زمین، استعلام محلی و همچنین سایر شاخص‌ها و فاکتورهای کارشناسی، براساس شرایط و لحاظ اوضاع موجود در زمان انجام کارشناسی، ارزش پایه عرصه و اعیانی ملک (اشجار مثمر) با کاربری کشاورزی و مستحدثات موجود (از جمله دیوارکشی بلوکی 2 قطعه ویک دیوار طولی یک طرفه موجود در ملک و انبار قدیمی که صرفاً با لحاظ وضعیت فعلی و قابلیت استفاده آنها در زمان کارشناسی منظور شده‌اند)، به مبلغ 146٫000٫000٫000ریال (معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و تعیین گردید.