بسمه تعالی.شرکت کنندگان در مزایده نسبت به مطالعه دقیق نظریه کارشناسی پیوستی اقدام نمایند. مزایده وفق ماده 51 ق اام و به میزان 0.241 دانگ از 6 دانگ مالکیت آقای محرمعلی کریمی بالسینی به مبلغ 11.761.583.450 ریال صورت می گیرد. ارزیابی پلاک ثبتی 38266 فرعی از 2395 اصلی بخش10 تهران حسب دستور آن مرجع محترم قضایی مبنی بر {کارشناس محترم کارشناس? را از ام?ک مجاور و ارزش ق?مت محل? و منطقه ای به روز وفق مقررات کارشناس? و به ا?ن شعبه اع?م دارد.} نسبت به اجرای دستور اقدام و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد.ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 170.70 مترمربع واقع در طبقه اول ساختمانی چهار طبقه شامل همکف و طبقات 1 الی 3، احداثی در قطعه زمینی دو بر به مساحت 270.35 مترمربع که شمالا به خیابان نیایش و جنوبا به کوچه خاقانیان، قدمت بنا حدود 50 سال ساخت، فاقد آسانسور مشاعی، نمای شمالی سنگ، درب نفر رو، درب ماشین رو و پنجره ها آهنی است. ساختمان دارای انشعابات برق و آب و گاز است. با عنایت به فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک، مشخصات داخل ملک در این متن قید نگردید.  ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 38266 فرعی از 2395 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36335 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 1 بخش 10 حوزه ثبت ملک شهر آرا تهران استان تهران طبق روگرفت مدارک ابرازی، جمعا به مبلغ 292.000.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.