ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار موضوع: گزارش کارشناسی پرونده 0401163 با سلام؛ احتراماً پیرو قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0401163 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 3601 فرعی از 47 اصلی واقع در شهریار، اینجانبان کارشناسان منتخب با مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده، از محل ملک بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیقات فنی و محلی، بدینوسیله گزارش کارشناسی بشرح زیر به استحضار میرساند: مدارک و مستندات: بموجب تصویر سند مالکیت دفترچه ای بشماره ثبت 77731 دفتر 452 صفحه 307، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ بمساحت 2025 متر و هشتاد دسیمتر مربع متر مربع به شماره ثبتی 3601 فرعی از 47 اصلی مفروز از 144 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه ارباهیم آباد شهریار در تاریخ 7 بهمن 1371 به نام خانم بتی پورمهر فرزند اصغر ثبت و سند صادر شده است و ششدانگ آن در تاریخ 17 خرداد 1375 در دفتر شماره 30 شهریار بشماره ثبت 20127 به آقای بهمن جوادپور منتقل گردیده است. تصویر نامه بازداشت دائم ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3601 فرعی از 47 اصلی با مالکیت بهمن جوادپور بشماره نامه 140485601057018025 مشاهدات: ملک موضوع کارشناسی به آدرس شهریار، بلوار شورا، کوچه پورمهر، پلاک 1 با مختصات جغرافیایی یک نقطه در ملک زون 39 به شرح 503276= x و 3945377= y واقع گردیده است. زمین تعرفه شده در یوم بازدید از دو طرف دارای دیوار و بصورت مغروس با اشجار مثمر و دارای سیستم آبیاری غرقابی بوده و در داخل آن فعالیتهای عمرانی در حال انجام بود. نظریه نهایی کارشناسی: با عنایت به مراتب موصوف و نیز مساحت و نوع کاربری و راه های ارتباطی و بافت خاک و شرایط آب و هوایی، صرفنظر از مس