مشخصات ثبتی ملک:  ملک مورد ارزیابی واقع در روستای مرزن‌کلاته (بخش 3 ثبتی گرگان) بوده و دارای پلاک ثبتی 177 فرعی از 117 اصلی می‌باشد.  مساحت اسمی ملک طبق سوابق ثبتی حدود 4200 مترمربع بوده و طبق سند مالکیت، شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام آقای قاسمعلی تجری ثبت شده است.  بر اساس بازدید و تطبیق نقاط اعلامی، مساحت واقعی قابل بهره‌برداری حدود 3700 مترمربع احراز گردید.  موقعیت و استقرار ملک:  به منظور تعیین دقیق محل، مختصات رسمی معرفی‌شده توسط اداره ثبت دریافت و سپس در محل با وضع موجود تطبیق داده شد.  ملک مورد ارزیابی در فاصله تقریبی 650 متری جنوب شرقی روستای مرزن‌کلاته، در فاصله حدود 350 متری جاده گرگان-علی‌آباد و پشت سنگ‌شکن تجری قرار دارد.  مختصات شش‌گانه اعلامی اداره ثبت اسناد به شرح زیر می‌باشد:  1. X: 286489.67 Y: 4083236.35    2. X: 286562.07 Y: 4083225.15    3. X: 286530.09 Y: 4083153.57    4. X: 286510.12 Y: 4083160.39    5. X: 286485.58 Y: 4083177.64    6. X: 286481.88 Y: 4083181.71    تطبیق مختصات و تصاویر ماهواره‌ای:  حدود وضع موجود ملک با خط زرد و مختصات اعلامی اداره ثبت اسناد با رنگ قرمز بر روی تصویر ماهواره ای ترسیم شد.  مقایسه این دو لایه نشان داد که:   بخشی از مختصات اعلامی وارد کوچه و جاده بین مزارع شده است.   بخش کوچکی نیز در محدوده اراضی زراعی مجاور متعلق به اشخاص قرار گرفته است.   در نتیجه، بخش‌هایی از مساحت ثبتی در وضع موجود قابل احراز و بهره‌برداری نیست.  حدود اربعه موجود:  بر اساس مشاهده میدانی، حدود ملک به شرح زیر است:   حد شمال: اراضی زراعی    حد شرق: مستحدثات و اراضی مجاور    حد جنوب: معبر بین مزارع و کوچه   حد غرب: معبر و اراضی زراعی