- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده، موقعیت و مشخصات  ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سایر توضیحات وفق موارد 1، 2 و 3 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت غیر به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون کل ملک مورد تعرفه کارشناسی، مشاعی بودن در صورتیکه ملک مورد نظر، وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی، قانونی از قبیل در رهن بودن، مصادره ای، وقفی بودن، سند صلح عمری نداشتن مستحق الغیر بودن و بلامعارض باشد، تمام عرصه و اعیان آن به قیمت 2.620.000.000.000  ریال ( دویست و شصت و دو میلیارد تومان ) تقویم و ارزیابی می گردد .