متراژ عرصه براساس سند 98.2 متر می باشد و اعیان یک طبقه و به صورت قدیمی و نمای سنگی قدیمی درب و پنجره فلزی و کف حیاط موزاییک و کابینت و کمد MDF می باشد . ملک موصوف از نظرموقعیت شهری درزمره ضعیف قرار می گیرد . و امکان استفاده از پارکینگ به علت عرض کم معبر وجود ندارد. و دارای عقب نشینی که در قیمتگذاری لحاظ شده است دو برگ مبایعه نامه که سهم آقای باقری و خانم نجمه مسعویان هرکدام سه دانگ مورخ 1400.07.27 ابراز شد. نتیچه گیری : با عنایت به موارد فوق و مقایسه املاک مشابه و استعداد ملک و گذر و دسترسی و استعداد کاربری و مسکونی و غیره در حال حاضر و احتساب عقب نشینی ملک مذکور و آنچه در ارزیابی موثر می باشد و بدون حقوق محتمل ادارات و یا سازمانها کلا عرصه و اعیان کل ملک معرفی شده را براساس ارزیابی مبلغ 8.800.000.000ریال هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال تمام ارزیابی و اعلام می دارد لذا میزان سه دانگ سهم خانم نجمه مسعودیان و آقای باقری مبلغ 4.400.000.000 ریال چهارصدو چهل میلیون تومان اعلام می گردد.