رزیابی ملک ( تعیین قیمت پایه کارشناسی ) : نظر به بازدید و ارزیابی بعمل آمده از وضعیت ملک موضوع دعوی و درنظر داشتن موقعیت مکانی استقرار ملک در شهر ، مساحت مفید آپارتمان 79 مترمربع ، وضعیت کیفی اعیانات و مشاعات ، نوع کاربری ، طبقه وقوع آپارتمان ، فقدان پارکینگ و انباری و آسانسور ، بازسازی شده بودن جزئیات داخلی ملک ، امتیازات ، وضعیت دسترسی به ملک و با لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر بر قیمت ( فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه مبالغ رهنی و بازداشتی مضاعف و فارغ از هرگونه حقوق متصوره برای اشخاص ثالث از طریق خرید وکالتی ، مبایعه نامه ای و ....) بر اساس نرخ عادله روز بازدید و آخرین استعلامات و معاملات منطقه ، قیمت پایه کارشناسی برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ  37.920.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و نود و دو میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد .