برابر نظریه های کارشناسی ضبوط در پرونده مساحت کل پلاک 115/323 ، به میزان 505/49 متر مربع اعلام شده است که از این مساحت میزان 376/04 متر مربع از پلاک در طرحهای عمرانی شهرداری قرار خواهد گرفت و مابقی مساحت ملک به میزان 129/45 متر مربع باقی مانده ملک پس از اجرای طرحهای شهرداری خواهد بود. که بر همین مبنا سهم محکوم علیه در محدوده واقع در طرح به میزان 68/15 متر مربع مشاع و سهم وی در محدوده باقیمانده ملک پس از اجرای طرحهای شهرداری به میزان 17/22 متر مربع مشاع خواهد بود. و میزان سهم ارزیابی شده در نظریه تقدیمی ، مشخصا به استناد مفاد نظریه کارشناس محترم در رشته امور ثبتی با کدر رهگیری 140422087263219 محاسبه و تقدیم گردیده است. لازم به توضیح است سهم آقای علی گودرزیان به میزان دو- نهم از سه-چهارم پنجاه و هفت حبه و دوازده – بیست و پنجم حبه مشاع از هفتاد و دو حبه ششدانگ پلاک ( مساحت شش دانگ پلاک 505/49 متر مربع ) معادل 85/37 متر مربع می باشد.