با عنایت به موقعیت استقرار ملک در منطقه، نحوه و میزان دسترسی به شارع، کیفیت قدمت ساخت اعیانی، وضعیت بازار زمین و مسکن، صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی، ارزش پایه مزایده ششدانگ کل عرصه و اعیان ملک موصوف، بالحاظ مغازه ها با امتیازات و انشعابات منصوبه به مبلغ 220،000،000،000 ریال معادل 22 میلیارد تومان تقویم و تقدیم می گردد.