ملک مورد تعرفه به صورت یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و فاقد حق آبه کشاورزی می باشد. انشعابات ندارد. نظریه نهایی : حسب مطالب مطروحه فوق الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و همچنین با عنایت به مطالعه اسناد و مدارک مورد ارئه و نیز لحاظ سایر اوضاع و احوال فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و همچنین با ملحوظ نمودن دیگر عوامل فنی موثر در تعیین قیمت اراضی مورد تعرفه از جمله : کشاورزی بودن املاک و کاربری کشاورزی و باغی نوع مالکیت اراضی مذکور موقعیت قرار گیری ملک مورد تعرفه در منطقه سطح کیفی وضعیت دسترسی به امکانات رفاهی متعارف منطقه در نظر گرفتن متوسط قیمت عادله و روز هر متر مربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک منطقه (معاملات تجاری معمول منطقه ) و نهایتا با لحاظ توصیفات مورد اشاره در زمان بازدید میدانی و صرف نظر از هرگونه مشکلات احتمالی (قانونی، ثبتی، مالکیتی، نوعیتی ) اعم از ملی، موات و..... حقوقی ارثیه ای ، مستحق الغیر بودن ناشی از نقل و انتقالات رسمی و عادی و ...... بشرح ذیل براورد می گردد: ارزش کارشناسی با عنایت به موارد فوق و مطالعه سوابق و مدارک و بازدید میدانی صورت پذیرفته و بررسی های فنی همه جانبه، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش، هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد، ارزش عرصه تعرفه شده در زمان انجام کارشناسی با کلیه حقوق مکتسبه ، عینیه، فرضیه و متصوره برای قطعه زمین واقع در پلاک 27/137 به متراژ 10800 متر مربع با کاربری کشاورزی به مبلغ 43.200.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان پول رایج جمهوری اسلامی ایران برآورد و پیشنهاد می گردد.