بسمه تعالی.نظریه کارشناسی پیوستی به دقت مطالعه گردد. عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 567 فرعی از 3894 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران ملک مذکور ساختمان تجاری مسکونی شامل یک واحد تجاری در طبقه همکف و 8 واحد مسکونی در طبقات اول تا پنجم می باشد  ساختمان 8 طبقه دارای سه بر با نمای سنگ و در حال بهره برداری بوده که دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگها و انباری ها و .... طبقه همکف شامل یک واحد تجاری فروشگاه جانبو  و پارکینگ ها و ... طبقه اول شامل یک واحد مسکونی طبقات دوم سوم و چهارم هر یک شامل 2 واحد مسکونی و طبقه پنجم شامل یک واحد مسکونی میباشد. درب ورودی قسمت مسکونی از گذر شمالی بوده و ساختمان دارای آسانسور و در پهنه 115M طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. واحد تجاری طبقه همکف دارای پوشش کف سنگ پوشش دیوارها سنگ و -- ارتفاع تا حدود 3/3 متر و اسپیلت بوده و دارای ویترین شیشه سکوریت با کرکره میباشد. یک دهانه ویترین در پخ حد شمال غربی 4 دهانه ویترین شامل درب ورودی در حد غربی یک دهانه ویترین در پخ حد جنوب غربی و یک دهانه ویترین در حد جنوبی می باشد. به علت شیب گذر کف واحد تجاری در حد شمالی حدود 0/1 متر و در حد جنوبی حدود 1متر و در قسمت درب ورودی حدود 0/4 متردو پله بالاتر از سطح پیاده رو میباشد.  واحد مسکونی طبقه اول شامل سالن پذیرایی و سه اتاق خواب آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها گچ و رنگ و سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت می باشد. سال نصب کنتورهای برق ساختمان 1399 می باشد. ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی ثبتی 3894/567 بخش 3 تهران به مبلغ 1.520.000.000.000 ریال  معادل یکصد و پنجاه و دو میلیارد تومان اعلام میگردد.