با امعان نظر به موارد صدرالبیان و موقعیت محل، مساحت و شکل هندسی ملک، کاربری باغی، شارع دسترسی مربوطه، مشاعی بودن و با لحاظ سایر عوامل موثر در ارزیابی، قیمت پایه ملک موصوف (مورد معرفی توسط محکوم علیه) بدون توجه به بدهی های احتمالی آن ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم ممنوعیت های قانونی در نقل و انتقال؛ ارزش بهای ملک به مساحت 6946 مترمربع جمعاً به مبلغ 55.600.000.000 ریال ( معادل پنج میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد.