ملک مورد نظر یک باب خانه مسکونی واقع در قزوین - خیابان عارف - کوچه فرض مهدی - پلاک 23 می باشد که ملک فوق از جنوب به کوچه فرض مهدی و از شمال به کوچه شهید قاقازانی دسترسی دارد. ابعاد زمین گونیا نبوده و دارای قناسی می باشد به نحوی که عرض زمین از طرف جنوب ( کوچه فرض مهدی ) حدود 3 متر و از سمت شمال ( کوچه شهید قاقازانی ) حدود 12.7 متر می باشد. قدمت ساختمان حدود 40 سال بوده و در دو طبقه مسکونی (همکف و اول ) احداث شده که در حال بهره برداری می باشند. سازه ساختمان بصورت ترکیب اسکلت فلزی و دیوار حمال بوده و نوع سقف طاق ضربی و نمای شمالی سیمانی می باشد. ساختمان از دو جهت شمالی و جنوبی دارای عقب نشینی بوده که مساحت عرصه بعد از عقب نشینی حدودا 193 متر مربع می باشد. با توجه به نداشتن کروکی و شکل خاص زمین ، میزان دقیق عقب نشینی و مساحت باقیمانده از شهرداری منطقه 2 قابل استعلام می باشد.با توجه به اینکه اعیانی موجود کلنگی و فاقد ارزش قابل توجه می باشد، معاینه محل که از بیرون ملک انجام شد برای ارائه گزارش کارشناسی کفایت نموده و با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن کاربری ، نحوه دسترسی ( دو بر بودن ) ، شکل زمین ، موقعیت محلی ، تراکم منطقه ( 4 طبقه روی پیلوت ) کیفیت اعیانی موجود و تحقیقات میدانی، ارزش 6 دانگ ملک فوق بالغ بر 318،000،000،000 ( سیصد و هجده میلیارد) ریال ارزیابی می گردد. لذا حصه و سهم الارث آقای محمد درگاهی (که احدی از وراث ذکور متوفی می باشد ) به میزان 1.2 ( یک و دو دهم ) دانگ از ملک ارزیابی شده می باشد که ارزش ریالی آن پس از کسر 1/8 ( یک هشتم ) بهای عرصه و اعیان بابت همسر متوفی ، به مبلغ 55،650،000،000 ( پنجاه و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ) ریال اعلام می گردد.