نظر به پرونده به شماره 140009920002967379 وکلاسه 0100965 در خصوص دعوی آقای روح الله تهوری به طرفیت آقای مهرداد خطیبی و غیره ، ضمن حضور در دفتر شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و با معرفی و راهنمایی خواهان از پلاک ثبتی بشماره ملک 2407/25 بخش یک ثبت گلپایگان ، به آدرس : خیابان شهید احمدی ، کوچه شماره 19 ، فرعی اول دست راست ، مجتمع مسکونی کاکتوس 3 ،سمت جنوب غربی طبقه اول وبه مختصات ( 3702504 ، 433021 ) که در مالکیت آقای مهدی عظامی فرزند غلامعلی میباشد ، بازدید و بررسی دقیق به عمل آورده ، نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر اعلام میدارم . با حضور در محل ، معاینه دقیق محل ، استماع اظهارات خواهان و مالک آپارتمان و ملاحظه سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 043782 94/ب و تحقیقات صورت گرفته به استحضار میرساند : ارزش روز ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک مذکور با دارا بودن 98/51 مترمربع اعیان ، به انضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2/19 مترمربع به همراه پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11/40 مترمربع واقع در طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با در نظر گرفتن جمیع جهات : منجمله موقعیت مکانی آپارتمان، متراژ اعیان ، قدمت بناها و مستحدثات (9سال) ، نوع کاربری (مسکونی) ، شرایط فعلی بازار و سایر پارامترهای تاثیرگذار در قیمت ، بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی ، حقوقی ، بانکها و سایر ارگانها (قیمت پایه) جمعا سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. سیستم گرمایش بخاری ، سیستم سرمایش کولر گازی ، شیرآلات اهرمی ، کابینت ام-دی-اف ، کف ها سرامیک ،نمای بیرونی بنا سنگ ، دو خوابه و