عرصه: 250 متر مربع، مشرف به کوچه از سمت جنوب.اعیان: 120 متر مربع ساختمان با کاربری مسکونی.تجهیزات داخلی: کف هال سرامیک، دیوارها تا ارتفاع 1.2 متر سرامیک، گچ‌کاری و گچ‌بری دیوارها و سقف. آشپزخانه اپن با کابینت فلزی.نمای ساختمان: بلوک سیمانی.محوطه: دیوارهای حیاط (بخشی سیمانی، بخشی آجر سفال)، حیاط‌سازی و موزاییک کف محوطه.امتیازات: آب، برق و گاز.سیستم سرمایش: کولر آبی.سیستم گرمایش: بخاری گازی. برآورد ارزش ملک: ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک فوق، با در نظر گرفتن ارزش امتیازات و کاربری مسکونی، به صورت طلق، به مبلغ کلی 70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) برآورد و گزارش می‌گردد. ملاحظات و محدودیت‌های ارزیابی: ارزیابی حاضر صرفاً بر اساس وضعیت موجود ملک در زمان بازدید و در حدود دستور مقام قضایی انجام شده است. این نظریه متضمن احراز یا نفی حقوق اشخاص ثالث نبوده و بدون لحاظ هرگونه دیون، تعهدات، بازداشت، محدودیت‌های ثبتی یا موانع قانونی احتمالی تنظیم گردیده است. همچنین، این نظریه قابل تسری یا استناد در سایر دعاوی، معاملات یا زمان‌های آتی نمی‌باشد. هرگونه تغییر در وضعیت فیزیکی، حقوقی یا اقتصادی ملک، خارج از مسئولیت این نظریه کارشناسی است. پیشنهاد اصلاحیه مبلغ حق‌الزحمه کارشناسی: ضمن تقدیر از دقت نظر در صدور ابلاغیه حق‌الزحمه کارشناسی، مبلغ 20/000/000 ریال به عنوان علی‌الحساب درج شده است. این در حالی است که مطابق با تعرفه مصوب سال 1402، که به موجب تصمیم و ابلاغ مقام محترم ریاست قوه‌ قضاییه و در راستای سامان‌دهی، رعایت عدالت مزدی و ترمیم دستمزدها لازم‌الاجرا می‌باشد، مبلغ صحیح اجرت کارشناسی 94/875/000 ریال تعیین شده